在过去十年中，建筑涂料行业经历了一段健康的创新时期。一些关键驱动因素是从油基涂料到水性涂料的转换，VOC减少，去除所关注的化学品，在一种产品中出现涂料和底漆，希望提供改善的薄膜性能，如污垢拾取阻力和早期防雨性，以及提供易于应用的新外观的愿望。涂料配方仍然是一个富有创新的领域。随着消费者口味的变化，监管规则的变化和新的原材料的出现，涂料配方设计师将继续利用他们的专业知识和创造力来生产新产品。
保持房屋外观看起来新鲜和新颖可能具有挑战性。许多家庭经历极端的温度，降水，阳光和环境中的颗粒物质。过去十年中一个重点领域是抗沾污性。这是涂层即使在暴露于灰尘和烟雾颗粒后也能保持其原始颜色的能力。评估耐沾污性的佳方法是将两个暴露的涂漆板暴露在室外环境中。然而，等待通过自然暴露来区分涂层可能需要一年或更长时间。在实验室中已采用涉及湿或干暴露于污垢的加速方法以预测抗沾污性。这是一个难以量化的属性，因为在任何给定环境中存在的灰尘或污垢类型存在很大差异。
通常，表面具有更高光泽，更光滑和更硬的涂层具有更好的抗沾污性。平坦涂层的多孔，粗糙表面允许污垢粘附在颜料颗粒之间的谷中。当天气温暖且涂层柔软时，较低Tg的涂层可允许污垢自身嵌入表面。即便如此，在涂层的给定光泽/硬度范围内，人们可以看到耐脏污性的变化很大。对于具有良好污垢吸收的涂层，没有神奇的配方; 我们通过测试每类材料（粘合剂，增稠剂，添加剂等）中的各种成分来达到我们的大部分配方。
外部弹性体涂层代表了实现抗沾污性的特殊挑战。这些涂层设计为高度柔韧，因此它们可以在基材形成时桥接裂缝。然而，这导致相当柔软的低Tg膜，其可以使污垢粘附在表面上并将其自身嵌入涂层中。未来的材料开发工作将致力于在涂层/空气界面处制造具有一定硬度的柔性涂层，以防止污垢粘附。目前，ASTM分技术委员会D01.42正致力于发布一种新的测试方法，用于测量建筑涂料的耐沾污性。
外墙涂料的另一个重要特性是在涂层寿命早期发展完整防雨，或“早期防雨”。外部涂料无法准确预测何时会发生降雨。理想的是在涂覆后一或两小时涂上不会被淋浴损坏或冲走的涂层。通过将涂漆板暴露于以控制流速从淋浴喷头流出的水，可以很容易地测试该性能
通过形成快速聚结并加速离开薄膜的水的涂层来实现早期耐雨性。通常这种性能是以干燥时间为代价的：具有早期耐雨性的涂层将变得干燥以便非常快速地触摸。
新面貌
通过使用特殊的涂料应用技术，可以产生许多新颖，引人注目的外观。人造饰面和釉面技术已经存在多年。具有生锈表面或失去光泽的金属外观的仿旧外观很受欢迎。通过一些练习，可以熟练地将这种外观应用到墙上。此外，市场上有许多承包商提供这些外观的专业应用。然而，对于普通的自助画家来说，实现这些外观可能需要太多技能或艺术才能，并且许多房主不愿意承担这样的项目。
因此，当今涂料制造商面临的挑战之一是开发能够提供新外观（而不是单一的均匀颜色）的产品，并且应用过程非常简单易行。在我国非常吸引人的产品是仿石涂料，它模仿天然石材如花岗岩或大理石的外观。这种涂层是通过生产具有不相互混合的单独颜色区域的产品而制成的。当喷涂在基色上时，终饰面具有天然石材的外观。这种外观只能通过喷涂来实现，但是可以使用涂料滚筒的版本更适合那些可能不愿意使用喷涂设备的普通自己动手的人。
获得新外观的另一种方法是将某些类型的较大颜色的颗粒掺入涂料配方中。有许多可用于此目的的原材料。通常，它们的直径必须大于干燥涂料的薄膜厚度，以便在施工完成后可见。通过使用各种类型和尺寸的有色颗粒，可以实现各种效果。同样，这种类型的涂层可以通过喷涂或辊涂施加。由较大颗粒产生的纹理可用于为混凝土人行道和庭院提供美学上吸引人的防滑表面。